Zaufaj architektowi, który zrozumie,że oczekujesz „więcej”.
W naszym biurze projektowym każdy projekt powstaje z pasją i precyzją. Specjalizuję się w kompleksowym projektowaniu budynków, przebudowach oraz wnętrz, zawsze dopasowanych do indywidualnych potrzeb przyszłych mieszkańców.
Projekty indywidualne
Nowoczesne projekty indywidualne
Domy i rezydencje oraz przebudowy
domy rezydencje przebudowy
domy rezydencje przebudowy
domy rezydencje przebudowy
domy rezydencje przebudowy
domy rezydencje przebudowy
”Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z Sabiną. Już po pierwszej rozmowie wiedzieliśmy, że to jest właśnie ta osoba, która stworzy dla nas idealny dom.
Pani Joannaz Krakowa
Jest bardzo dokładna, otwarta, kreatywna i elastyczna. Współpraca zaowocowała funkcjonalnym, estetycznym i ponadczasowym projektem, który w pełni spełnił nasze oczekiwania. Cały proces (wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę) przebiegł sprawnie. Jesteśmy bardzo zadowoleni z wyników współpracy, gorąco polecamy jako doświadczonego specjalistę, a także dziękujemy za sprostanie wymaganiom oraz ogromną cierpliwość! 🙂
- Projekt indywidualny
- Dlaczego z-architektem
- Projekt indywidualny
- Dlaczego warto wybrać projekt indywidualny
- Co realnie zyskujesz
Projektowanie dla nas to coś więcej! Nigdy nie idziemy na skróty i zawsze dbamy o to, żeby projekt spełniał najwyższe standardy, miał odpowiednie proporcje oraz był funkcjonalny i piękny.
Chcemy tworzyć dla Was przestrzenie, w których będziecie się czuć dobrze a Wasza codzienność będzie łatwiejsza.
• Koncepcje tworzymy dopóki nie będzie w pełni satysfakcjonująca,
• Cenimy Twój czas i angażujemy Cię w proces projektowy tylko kiedy to konieczne. Załatwiamy potrzebne dokumenty i uzgodnienia potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę.
• Większość spotkań odbywa się on- line gdzie udostępniamy Ci ekran naszego monitora i możesz oglądnąć wnętrze w 3d,
• Współpracujemy z wykwalifikowanymi branżystami, kierownikami budów tak aby projekty stawały się rzeczywistością,
• Po pozwoleniu pomożemy pełnić nadzory czy wykonać projekt wnętrz.
•Dysk Google do współdzielenia materiałów i inspiracji
•Pierwsze spotkanie i analiza działki – bezpłatnie
- ZA CO TAK NAPRAWDĘ PŁACISZ W TRAKCIE PRAC NAD PROJEKTEM INDYWIDUALNYM?
- wiedzę zdobywaną na studiach, podczas praktyk, pracy zawodowej, na budowach oraz szkoleniach;
- czas jaki zaoszczędzisz, kiedy architekt „biega” po urzędach i załatwia wszystkie formalności;
- godziny spędzone nad analizowaniem układu funkcjonalnego, tak aby był w pełni dopasowany do Twoich potrzeb. Być może masz rodzinę i również ich potrzeby trzeba będzie uwzględnić. Wielu z nas swój dom widzi tylko tu i teraz. Architekt przeanalizuje go również pod kątem upływającego czasu. Tego aby był elastyczny tak jak Twoje plany na przyszłość;
- rysunki budowlane oraz koordynację między branżową, tak żeby projekt był spójny konstrukcyjnie, instalacyjne a do tego piękny i funkcjonalny.
- Projekty branż sanitarnej, konstrukcyjnej i elektrycznej oraz pokrewnych zgodnie ze specyfiką projektu
DLACZEGO WARTO WYBRAC PROJEKT INDYWIDUALNY?
- Przy projekcie indywidualnym współpracujesz z architektem od samego początku kiedy to rodzi się program funkcjonalny i pierwsze koncepcje;
- Daje to komfort, że budynek i jego funkcja będzie dopasowany do Twojego stylu życia, rodziny i potrzeb;
- Forma budynku jest dopasowywana do działki i otoczenia;
- Twoje potrzeby są analizowane przez osobę, która przetłumaczy je na język architektury;
- Budynek nie dość, że będzie funkcjonalny to nie będzie straszył przypadkowymi zmianami ścian, okien i drzwi burzącymi formę bryły jak to często bywa przy przypadkowych zmianach w projektach typowych;
- Wszystko będzie przemyślane a Ty będziesz maił pewność, że nie powierzyłeś inwestycji swojego życia przypadkowi;
- Projektujemy również wnętrza przez co masz pewność, że wnętrze nie będzie odbiegać jakością od bryły
• Projekt koncepcyjny w postaci rzutów, schematów i wizualizacji,
• projekt zagospodarowania terenu wraz z instalacjami na działce,
• pełną dokumentacje architektoniczno-budowlaną w postaci rysunkowej i opisowej,
• uzyskanie potrzebnych dokumentów formalnych potrzebnych do uzyskania pozwolenia, pozwolenie na budowę/zgłoszenia,
koordynację projektu technicznego, w razie potrzeb dodatkowo można zamówić projekt wykonawczy będący
uzyskanie potrzebnych dokumentów formalnych potrzebnych do uzyskania pozwolenia, pozwolenie na budowę/zgłoszenia, koordynację projektu technicznego, w razie potrzeb dodatkowo można zamówić projekt wykonawczy będący uszczegółowieniem projektu architektoniczno-budowlanego, pozwalającym na „bezbolesną” realizację inwestycji,
doradztwo i fachową pomoc
• Indywidualne podejście: Każdy projekt dopasowujemy do Twojego stylu życia, potrzeb i marzeń. Nie pracujemy na szablonach – tworzymy unikalne rozwiązania, które naprawdę działają.
• Kompleksowa obsługa: Od pierwszego spotkania po finalne wykończenie – zajmujemy się wszystkim, byś mógł cieszyć się efektem bez zbędnego stresu.
• Ekspercka wiedza i doświadczenie: Wieloletnia praktyka w projektowaniu architektury i wnętrz sprawia, że potrafimy przewidzieć i wyeliminować potencjalne problemy już na etapie planowania.
• Wsparcie na każdym kroku: Zawsze jesteśmy w kontakcie, gotowi odpowiedzieć na pytania i rozwiać wszelkie wątpliwości.
*projekty indywidualne domów i rezydencji realizujemy na terenie całego kraju.
Etapy prac nad projektem indywidualnym Twojego wymarzonego domu
Przed budową
Przygotowuje wszystkie potrzebne dokumenty, uzyskuję pozwolenie na budowę. Po tym otrzymujesz pełnobranżowy projekt techniczny oraz opcjonalnie wykonawczy.
W trakcie budowy
W trakcie prac budowlanych możemy wykonać w razie potrzeby dodatkowe opracowania, prowadzić nadzór autorski nad projektem czy wykonać projekt wnętrz.
Oferta i zakres opracowań projektowych:
Standard
•Projekt koncepcyjny (rzuty, model 3D, wizualizacje)
•Projekt architektoniczno-budowlany + projekt zagospodarowania terenu
•Dokumenty formalno-prawne + procedura uzyskania pozwolenia
•Projekt techniczny wraz z koordynacją branżową aby projekty były ze soba spójne
Cena: od 140 zł/m2
Płatności rozłożone w transzach na etapy pracy.
Standard optimum
- Projekt koncepcyjny (rzuty, model 3D, wizualizacje)
- Projekt architektoniczno-budowlany + projekt zagospodarowania terenu
- Dokumenty formalno-prawne + procedura uzyskania pozwolenia
- Kosztorys budowy
- Koordynacja branżowa oraz projekt techniczny uszczegółowiony w zakresie branż „plus”
Cena: od 160 zł/m2
Projekt techniczny plus zawiera rysunki zbrojeniowe oraz więźby dachowej oraz projekt instalacji tak aby z takiej dokumentacji można było bez przeszkód zbudować budynek.
Płatności rozłożone w transzach na etapy pracy.
Komfort plus
- Projekt koncepcyjny (rzuty, model 3D, wizualizacje)
- Projekt architektoniczno-budowlany + projekt zagospodarowania terenu
- Dokumenty formalno-prawne + procedura uzyskania pozwolenia
- Kosztorys budowy
- Koordynacja branżowa
- Projekt techniczny „plus”
- Projekt wykonawczy (detale budowlane)
- Nadzory autorskie na budowie
- Projekt przyłączy (opcjonalnie)
Cena: od 200 zł/m2
Płatności rozłożone w transzach na etapy pracy.
Każdy projekt może być wzbogacony od nadzory autorskie, projekt wnętrz itp.
Skontaktuj się w sprawie indywidualnej wyceny.
Przykładowe rysunki architektoniczno-budowlane
Tajemniczy projekt techniczny
📘 Definicja projektu technicznego zgodnie z Prawem budowlanym:
Projekt techniczny zawiera:
1. Opis konstrukcji obiektu budowlanego wraz z wynikami obliczeń statyczno-wytrzymałościowych,
2. Charakterystykę energetyczną (jeśli dotyczy),
3. Rozwiązania techniczne i materiałowe,
4. Rysunki techniczne,
5. Informacje dotyczące wyposażenia technicznego obiektu,
6. Wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony środowiska.
📌 Podstawa prawna:
Art. 34 ust. 3f ustawy – Prawo budowlane
(tekst jednolity: Dz.U. 2023 poz. 682 z późn. zm.)
Najczęściej zadawane pytania
Ile mogę wprowadzać zmian w projekcie?
Na etapie koncepcji pracujemy do momentu całkowitego zadowolenia wiec zmian może być nieskończona liczba. Zależy nam na koncpecji, która w pełni spełnia oczekiwania inwestora. Po zakończeniu etapu koncepcji i przejściu do etapie projektu architektoniczno-budowlanego zmiany mogą być bardzo pracochłonne. Wtedy może okazać się konieczne rozpoczęcie od nowa prac nad koncepcją. Taka sytuacja będzie indywidualnie omawiana i wyceniane w razie potrzeby.
Czy konieczne jest zamówienie projektu wykonawczego?
Dokumentacja projektu technicznego wykonana przez naszą pracownię jest bardzo szczegółowa i wystarcza do wybudowania domu. Projekt techniczny wykonujemy w standardzie techniczny PLUS. Projekty branżowe są na tyle szczegółowe, że można z nich wybudować budynek. Projekt konstrukcji zawiera więźbę i potrzebne zbrojenia stropu (bez zestawiń wszystkich materiałów). Projekt wykonawczy jest potrzebny w przypadku bardziej skomplikowanych inwestycji, takich jak budynki z nietypową bryła, fasadą czy nietypowymi przeszkleniami. Oczywiście projekt wykonawczy możemy wykonać w każdym przypadku, jeśli inwestor takiego będzie wymagał aby mieć pewność, że realizacja inwestycji przebiegnie sprawnie pod każdym względem. Projekty wykonawcze zawierają potrzebne zestawienia materiałów oraz wszystkie zbrojenia.
Czy przed podjęciem współpracy jest możliwość sprawdzenia działki oraz tego co możemy na niej zrealizować?
Jak najbardziej. Wskazane jest, żeby inwestor już na etapie zakupu działki skonsultował z architektem czy nie będzie problemów z realizacją planowanej inwestycji. Możemy w takim przypadku umówić się na spotkanie on-line gdzie przeanalizujemy sytuację planistyczną i zwrócimy inwestorom uwagę na potencjalne zagrożenia.
Jak długo trwa etap koncepcji?
Jest to zależne od tego czy przedstawiona przez nas wizja będzie zgodna z oczekiwaniami klienta. Zwykle ten proces trwa 2-4 miesiące. W tym czasie organizujemy spotkania on-line gdzie udostępniam ekran komputera i wspólnie z inwestorami możemy oglądać bryłę budynku, wprowadzać zmiany i dyskutować nad wybranymi rozwiązaniami. Takie spotkania bardzo sprawnie prowadzą do zadowalającego efektu oraz zakończenia etapu koncepcji z efektem „wow”.
Czy mogę zlecić Ci projekt domu wraz z wnętrzem?
Oczywiście! Wiele osób decyduje się na kompleksową współpracę – od projektu architektonicznego po aranżację wnętrz. Dzięki temu całość jest spójna i przemyślana w każdym detalu.
Ile kosztuje projekt?
Koszt zależy od zakresu projektu. Skontaktuj się i wspólnie omówimy zakres najlepszy dla Ciebie. Po poznaniu Twoich potrzeb przygotowuję indywidualną wycenę.
Czy pracujesz tylko lokalnie, czy również zdalnie?
Działam zarówno lokalnie, jak i zdalnie. Z powodzeniem prowadzę projekty w różnych częściach Polski, korzystając z wideospotkań, szczegółowej dokumentacji i sprawdzonego procesu.













































































